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仓库也有公摊面积?这2个关键词读懂仓库面积!

发表时间:
2021-07-14
浏览次数:
188
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如果说,货品是金钱,那么,仓库就是“金库”。如何花最少的钱租尽可能大的仓库,如何充分利用仓库空间来堆放货物,这是仓库人最为关心的问题。

然而,在现实生活中,仍有一些人对仓库的利用率不太理解,误以为仓库建筑面积就是仓库利用面积,误以为5000平的仓库就可以放置5000平面积的货物。

下面为大家解读下仓库管理中很常见的2个关键词——仓库面积利用率、容积使用率

一、仓库面积利用率

如何计算仓库面积利用率?首先先了解每个面积的定义:

建筑面积:通常是指库房建筑面积。其计算方法是从库房外墙基丈量。长*宽的面积,楼库各层相加;

实际面积:即从库房内墙丈量。长*宽面积中减去障碍物建筑物(立柱、隔墙、楼梯)占用面积;

可用面积:即从实际面积中减去干道、支道、墙距、柱距占用的面积;

使用面积:即商品货垛实占面积。

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目前仓储企业租房东的面积一般是按照建筑面积计算,而再转租给客户做仓储的时候,实际可以放货的面积是使用面积,故仓库面积利用率=可用面积/建筑面积

如何提高仓库面积利用率?

① 仓库库区合理规划。没有必要的功能区都可以减少,柱子,不规则区要合理设计利用;

② 合理设计货物的放置规则。经常码货的人就知道,一个卡板货物码好,可能就会多码几件货物,而码货会影响到通道宽窄的设计;

③ 设定不同行业的利用率标准。比如家电行业的利用率肯定要高于百货类,同时,针对不同行业库区规划应该有区别。有了标准就可以量化我们的指标,有助于提高利用率;

④ 通过产品的销售预测。产品ABC分类,进行库区优化,部分产品可以使用集堆方式来提供面积利用率;

⑤ 提高仓库现场管理。同样的规划,不同的人来管理,对于场地的利用肯定也会有不同的效果。

二、仓库容积使用率

仓库容积利用率=(库存商品实际数量或容积/仓库应存数量或容积)×100%。

如何提高仓库容积使用率?

① 仓位规划要素分析。主要包括面积布置,料位设定,物料堆砌方式和物料标识的规划等;

② 立体空间的使用。立体仓库是能最大限度的充分利用仓库的垂直空间,使其单位面积存储量远大于普通的单层仓库。

③ 标准包装的使用。每个存储仓位都有固定的大小,最好使用标准的包装容器。标准的包装,对于货品的标识,维护,点检,运输都将很方便。在每个容器上面都标明存储的物料,与条码技术相结合,则仓储物料和盘点等管理可以实现系统的自动化。

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